Рынок недвижимости Черногории

  1. Главная
  2. / Рынок недвижимости Черногории
08.01.2018

Рынок недвижимости Черногории снова на подъеме. Ожидается, что цена на жилье в Черногории будет расти в условиях растущего спроса на недвижимость и успешного сектора туризма. В 2017 году средняя цена дома в стране выросла на 4,95%. Это большая разница от падения на 10,18%, которое наблюдалось в то же время в предыдущем году. За последние несколько лет возрос интерес к объектам недвижимости, и ожидается, что интерес будет продолжать расти, так как запускается много новых рейсов со всей Европы. Туризм вырос примерно на 10 процентов в 2016 году, и еще 18 процентов все еще в 2017 году.

Рынок недвижимости Черногории не был защищен от рыночных кризисов в 2008 году. Многие иностранные покупатели понесли убытки, хотя некоторые россияне продолжали приобретать недвижимость на побережье. Цены на жилье снизились на 20-30 процентов в середине 2009 года, однако цена на землю начала расти, поскольку россияне стали искать землю для строительства домов, а не покупать дома сами.

Хотя цены на жилье не вернулись к тому уровню, на котором они были до 2007 года, они, похоже, установились в менее раздутом и более реалистичном диапазоне. Например, квартиры в Которе раньше продавались по цене около 3000 евро за квадратный метр, тогда как сейчас они стоят ближе к 1800-2500 евро за квадратный метр.


Цены определяются доходом от аренды, качеством строительства домов, а также местоположением. Недвижимость на берегу моря сохраняет свою ценность. В целом цены на недвижимость в Черногории по-прежнему считаются очень привлекательными по сравнению с устоявшимися рынками некоторых близлежащих мест.

В 2018 году продолжается интерес со стороны российских и турецких инвесторов к апартаментам и земельным участкам, что также будет способствовать росту цен на недвижимость в перспективе.

Поиск